精装房如何改造？精装房改造方案详解流程

①收房后，要催开放商赶紧整改，并且千万要盯紧，不然会一直拖着的，我这边一期业主有拖了一年都没有改完的。要适当给房修管理员压力。

②确定自己想要的装修风格和预算。

比如想要什么样的风格，可以去小红书，住小帮，一兜糖这些软件找喜欢的风格，我基本上都是在小红书上找的案例和图片，看到喜欢的就保存到手机里。然后确定好改造部分是自装还是装修公司，全包或者半包。

衣柜是全屋定制还是木工打柜子。

③有些精装是需要自己封窗的，我家原本就是封好的，还有有需要砸墙的地方，要去物业报备一下，是否能砸。

注意：想和我一样改开放厨房的集美，切记要先开通燃气才能开始改哦，不然燃气公司会拒绝开通的。

设计解析：

①客厅与阳台全打通，提高室内采光通风效果。

②阳台规划地台休闲区，丰富动区功能性。

③卧室小储藏间拆除，扩大卧室面积，增加梳妆台功能。

④拆除。在此之前，先做地面保护。

我家是需要阳台客厅通铺，洗衣柜在阳台位置，所以阳台的保温层，地砖都要翻仓，做防水，再通铺过来。水电也需要移位。

厨房门的拆改，加装风管机，吊顶也需要拆改。

设计解析：

①保留厨房、卫生间的硬装，主要对客餐厅卧室进行拆除重建。

②客餐厅区域，用家具对空间做重新定义；并将大阳台纳入客餐厅，给客餐厅整体开阔的视野与高通透度。

⑤水电改造，根据自己的需求进行水路，电路改造。需要增加的电位要提前想好，比如电动窗帘，投影仪，智能马桶，电动晾衣架等等。提前改好电位，电位可以多，但不能少。

⑥安装风管机，水电定位开槽后就可以安装了。

⑦客厅瓷砖通铺，保温墙铲掉，地面铲掉，保温层铲掉，地砖都要翻仓，做防水，瓷砖再通铺过来。

⑧木工进场，安装衣柜。我家是包括了衣柜，吊顶，风管机吊顶恢复。精装房的墙面一般都有点不平整，衣柜想做一门到顶都需要再吊顶。

⑨装背景墙，贴石膏线或者安装岩板背景等等，不需要则跳过。

⑩全屋的墙面改造，修复开槽，重新刷乳胶漆，可以先刷漆再装柜子，也可以先装柜子再刷漆，但是如果是贴墙布或者艺术漆，就要放在衣柜安装后，避免刮坏，也方便收口。

11.美逢，颜色选最接近瓷砖的，可以先试一下颜色，避免踩坑。

12.安装灯具，空调，

13.开荒保洁

14.窗帘，家具，家电进场，等大件全部到齐之后，再请油漆师傅修补灯洞和小磕碰。

总结：

设计解析：

①虽然房屋面积不算小，但是采光并不是很好，处于客餐厅中间的衣帽间严重影响光线穿透，于是，设计师将其拆除，提高空间通透度。

②拆除衣帽间后，又面临着无玄关，隐私性差的问题，设计师就选择用一组悬浮式柜体，立于客餐厅之间，既保证了空间隐私，解决无玄关收纳问题，也不影响空间通透度。

③为了提高空间收纳，客厅与主卧之间的墙体，设计嵌入式柜体，客厅与主卧交错设计，保证空间的整体性。

④南次卧门朝向客厅，用隐形门解决隐私性问题，并重新规划内部布局，设计衣帽间，提高实用性。

⑤扩大儿童房与阳台之间的门洞，让光线更好的在空间中穿透；儿童房设计嵌入式收纳，增强收纳力。

⑥餐厅区域，将电器柜嵌入书房墙面，与餐吧相结合，设计简易西厨区；厨房在原始橱柜上增添洗碗机、蒸箱、嵌入式烤箱。

精装房改造水电线路不建议不动

水电线路是个隐蔽工程，想要拆改变动会比较困难，所以尽量别随意修改。如果出问题了很难辨别原因和责任人。如果想要改变地面的铺设，在施工时要注意不能破坏原来的防水设计。

精装房改造承重墙不建议拆

改造过程若是需要拆改墙体或者开门窗洞，应该提前与开发商沟通好，要对着房子的结构图来对照哪些是承重墙，结构图上承重墙的线比较粗。承重墙是一定不能动的，否则会给整栋楼都带来安全隐患。另外一般真的不建议拆改墙体，因为工程大，而且拆改后还要修补等，能不能修好也是一回事，确实有点麻烦。

精装房改造注意原有家居成品保护

由于精装修房业主只是进行局部改造，因此在施工时要着重保护原有的家具、地板以及地