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精装房如何改造?精装房改造方案详解流程 发布时间:2022-08-05 01:01:41 阅读:76

精装房如何改造?精装房改造方案详解流程


①收房后,要催开放商赶紧整改,并且千万要盯紧,不然会一直拖着的,我这边一期业主有拖了一年都没有改完的。要适当给房修管理员压力。

②确定自己想要的装修风格和预算。

比如想要什么样的风格,可以去小红书,住小帮,一兜糖这些软件找喜欢的风格,我基本上都是在小红书上找的案例和图片,看到喜欢的就保存到手机里。然后确定好改造部分是自装还是装修公司,全包或者半包。

衣柜是全屋定制还是木工打柜子。



③有些精装是需要自己封窗的,我家原本就是封好的,还有有需要砸墙的地方,要去物业报备一下,是否能砸。

注意:想和我一样改开放厨房的集美,切记要先开通燃气才能开始改哦,不然燃气公司会拒绝开通的。

设计解析:

①客厅与阳台全打通,提高室内采光通风效果。

②阳台规划地台休闲区,丰富动区功能性。

③卧室小储藏间拆除,扩大卧室面积,增加梳妆台功能。

④拆除。在此之前,先做地面保护。

我家是需要阳台客厅通铺,洗衣柜在阳台位置,所以阳台的保温层,地砖都要翻仓,做防水,再通铺过来。水电也需要移位。

厨房门的拆改,加装风管机,吊顶也需要拆改。

设计解析:

①保留厨房、卫生间的硬装,主要对客餐厅卧室进行拆除重建。

②客餐厅区域,用家具对空间做重新定义;并将大阳台纳入客餐厅,给客餐厅整体开阔的视野与高通透度。



⑤水电改造,根据自己的需求进行水路,电路改造。需要增加的电位要提前想好,比如电动窗帘,投影仪,智能马桶,电动晾衣架等等。提前改好电位,电位可以多,但不能少。

⑥安装风管机,水电定位开槽后就可以安装了。

⑦客厅瓷砖通铺,保温墙铲掉,地面铲掉,保温层铲掉,地砖都要翻仓,做防水,瓷砖再通铺过来。

⑧木工进场,安装衣柜。我家是包括了衣柜,吊顶,风管机吊顶恢复。精装房的墙面一般都有点不平整,衣柜想做一门到顶都需要再吊顶。

⑨装背景墙,贴石膏线或者安装岩板背景等等,不需要则跳过。

⑩全屋的墙面改造,修复开槽,重新刷乳胶漆,可以先刷漆再装柜子,也可以先装柜子再刷漆,但是如果是贴墙布或者艺术漆,就要放在衣柜安装后,避免刮坏,也方便收口。

11.美逢,颜色选最接近瓷砖的,可以先试一下颜色,避免踩坑。

12.安装灯具,空调,

13.开荒保洁

14.窗帘,家具,家电进场,等大件全部到齐之后,再请油漆师傅修补灯洞和小磕碰。



总结:

设计解析:


①虽然房屋面积不算小,但是采光并不是很好,处于客餐厅中间的衣帽间严重影响光线穿透,于是,设计师将其拆除,提高空间通透度。

②拆除衣帽间后,又面临着无玄关,隐私性差的问题,设计师就选择用一组悬浮式柜体,立于客餐厅之间,既保证了空间隐私,解决无玄关收纳问题,也不影响空间通透度。

③为了提高空间收纳,客厅与主卧之间的墙体,设计嵌入式柜体,客厅与主卧交错设计,保证空间的整体性。

④南次卧门朝向客厅,用隐形门解决隐私性问题,并重新规划内部布局,设计衣帽间,提高实用性。

⑤扩大儿童房与阳台之间的门洞,让光线更好的在空间中穿透;儿童房设计嵌入式收纳,增强收纳力。

⑥餐厅区域,将电器柜嵌入书房墙面,与餐吧相结合,设计简易西厨区;厨房在原始橱柜上增添洗碗机、蒸箱、嵌入式烤箱。

精装房改造水电线路不建议不动

水电线路是个隐蔽工程,想要拆改变动会比较困难,所以尽量别随意修改。如果出问题了很难辨别原因和责任人。如果想要改变地面的铺设,在施工时要注意不能破坏原来的防水设计。

精装房改造承重墙不建议拆

改造过程若是需要拆改墙体或者开门窗洞,应该提前与开发商沟通好,要对着房子的结构图来对照哪些是承重墙,结构图上承重墙的线比较粗。承重墙是一定不能动的,否则会给整栋楼都带来安全隐患。另外一般真的不建议拆改墙体,因为工程大,而且拆改后还要修补等,能不能修好也是一回事,确实有点麻烦。

精装房改造注意原有家居成品保护

由于精装修房业主只是进行局部改造,因此在施工时要着重保护原有的家具、地板以及地

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